南京法拍房纪录刷新！钟山高尔夫别墅底价7489万成交，物业费欠缴超30万
南京玄武区钟山高尔夫一套建筑面积约1323平方米的独栋别墅，以7489.86万元底价法拍成交，成为南京法拍史上最贵单套住宅。该房产评估价超1亿元，需承担欠缴物业费30余万元及其他费用，引发市场关注。
近日，南京钟山高尔夫一套别墅以7489.86万元底价通过法拍成交，刷新南京单套住宅法拍总价纪录。该房产位于玄武区环陵路9号，建筑面积1322.99平方米，评估价约1.07亿元，起拍价较评估价低约3000万元。
据悉，此次拍卖由南京市鼓楼区人民法院执行，竞买人需缴纳1000万元保证金。标的物为独栋别墅，含部分自行改造建筑，法院按现状交付，后续风险由买受人承担。此外，该房产欠缴自2023年1月至今的物业费，按6.5元/平方米/月计算，累计欠费超过30万元，水费亦有欠缴，所有费用均由买受人承担。
此前南京法拍房最高成交纪录为2023年12月同小区别墅的5875万元。本次拍卖仅一人出价，最终以底价成交，凸显高总价法拍市场的特殊性。业界分析，此类豪宅法拍往往附带较高隐性成本，买家需综合权衡产权与债务问题。
责任编辑：江苏好客搜
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